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曹天汉:房屋滞销渐严重 再促开放土着固打单位

曹天汉:房屋滞销渐严重 再促开放土着固打单位

马六甲州土着及马来传统保留地房屋滞销情况日益严重,数量与总值创新高,达9亿5800万令吉,马来西亚房地产发展商公会马六甲分会曹天汉再次呼吁州政府开放滞销的土着单位及马来传统保留地固打单位。

刺激屋业发展

他说,政策可以左右市场,开放土着固打单位,可以刺激屋业发展,让更多房屋单位流入自由市场销售,更多购买房屋者能拥有本身的房屋,同时纾解发展商被捆绑的资金,使发展商有更多资金开发新屋业计划,让更多人民尤其是年轻人有机会拥有房屋。

他今日在由马来西亚房地产发展商公会马六甲分会所举办的“2014年马六甲第三季屋业展销会”主持开幕仪式上致词时这幺说。

这项活动在皇冠百利广场大厅进行。

会上邀请马六甲地方政府及环境事务委员会主席拿督依斯迈奥斯曼主持开幕仪式,由于他不克出席,由地方政府及环境事务委员会副行政议员拿督沙查里代表。

曹天汉较后询时说,今年,以间数来计划,并没有任何一间土着固打单位获得州政府无条件“释放”,因为今年州政府是以“对换”方式,允许发展商将A发展计划中滞销的土着固打单位,以同样间数“对换”

B发展计划的非土着单位。也就是说,相者相加减,土着固打单位一间都未减少。

针对开放土着固打单位的事,较后,卡查里在记者会上受询时指,土着固打单位滞销的原因可能是因为宣传不足,以致土着购买者并未获取有关资讯,甲房屋局将从旁协助,透过管道广为宣传,让更多土着知晓,希望能带动销售。

吴金华:总值逾14亿元 展销会推售3244单位

“2014年马六甲第三季屋业展销会”筹委会主席拿督吴金华说,2014年马六甲屋业展销会将推售3244个单位房屋,总值逾14亿3000万令吉,欢迎购屋者前来参观选购。

他在致词上说,今日开始一连三天举行的马六甲第三届屋业展销会,主要是出售土着及马来传统保留地房屋为主,在些房屋中,其中土着及马来传统保留地房屋占70%,共值9亿令吉,非土着单位占1317个单位,他说,明年4月我国政府将实行消费税,届时相信屋价将受到影响,因此有意置产者,不要错过这次机会。

他说,该会从1999年开始举办屋业展销会,皆获发展商及购屋者良好的反应。

他说,这是该会年底最后一季的屋业展销会,一如以往,订为土着特别展销会,因此土着单位占大部分,希望更多土着踊跃出席参观。

甲购屋者仍首选有地房屋

曹天汉说,有地房屋仍是甲州购屋者首选,相较于吉隆坡、柔佛与槟城,甲州仍有20万令吉的单层排屋,而展销会上也有发展销推出4万2000令吉的中低城市屋,希望有兴趣者可前来展销会选购合适的房屋。

他也说,本月19日房屋地方政府部将派官员向马六甲与四个地方政府官员与该会会员针对“一站式中心”作业系统交流,让官员与发展商更了解此中心设立的目的,减少繁文缛节,以最快的速度完成各项批文程序,让每个发展计划从提出申请到动工,中间只须耗费半年时间,让发展商节省时间,降低成本。

马来西亚房地产发展商会马六甲分会署理主席拿督吴金华、秘书饶尚荣、委员郑生华、何美金、谢祥蔼,甲房屋局总执行长沙烈莫哈末栋、甲发展机构总经理峇哈仑等也出席开幕礼。

发展商资金若流通 供需平衡人民受益

曹天汉说,根据统计,截至今年6月30日止,州内仍未售出,已拥有入住证的土着固打单位多达843间,而兴建中的土着固打单位则有1944间,两者共总值9亿5800万令吉。

他说,一旦发展商的资金能够流通,单位容易出售,发展商肯定愿意兴建更多房屋给人民,这幺一来,在供需平衡的情况下,屋价肯定会更低,人民受益。

他说,州内2012至2013年间,共有9500个住屋单位进行交易,而每年发展商兴建5000个新住屋单位,也就是说,新旧单位的交易量比率接近一对一。

他说,州政府今年准以发展商将旧发展商计划中,滞销的土着固打单位,“对换”换到新发展计划上。这样的方式对于中小型发展商而言,是不公平的,因为他们并没有这幺多新发展计划,同时所发展的规模有限。

吁上调可负担屋限定

此外,他也呼吁州政府将可负担房屋从政府限定的15万令吉,上调至20万令吉,以鼓励更多发展商在有微薄利润可赚的情况下,有兴趣兴建,因为15万令吉的限制将令发展商亏本,每兴建一间,需倒贴约2万令吉。

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